Рубрика "Вопрос прокурору" Вопрос: Предусмотрена ли законодательством ответственность за перепланировку помещений?
Ответ: Напомним, что с 01.04.2024 вступили в силу изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Изменения касаются перепланировки помещений в многоквартирных домах.
Законом установлено более широкое определение перепланировки, включающее в себя:
изменение границ и/или площади существующего помещения; образование новых помещений, в том числе за счёт приобретения смежного помещения; изменение внутренней планировки помещения, с изменением или без изменения границ и площади. 
После проведения перепланировки собственник помещения должен направить в орган местного самоуправления следующие документы: уведомление о завершении перепланировки; технический план (обязателен при перепланировке); сведения об оплате госпошлины за осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество (в случае образования в результате перепланировки помещения новых помещений).
Орган местного самоуправления в течение 30 дней после получения уведомления утверждает акт приёмочной комиссии, который подтверждает факт перепланировки помещения. Перепланировка считается завершённой с момента внесения сведений о ней в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Кадастровый учёт и государственная регистрация прав на изменённое помещение осуществляются по заявлению органа местного самоуправления.
Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме могут повлечь за собой:
1) административный штраф для граждан - от 2 000 руб. до 2 500 руб.; для должностных лиц - от 4 000 руб. до 5 000 руб.; для юридических лиц - от 40 000 руб. до 50 000 руб.
2) утрату права собственности на помещение в многоквартирном доме;
3) расторжение договора социального найма жилого помещения, договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;
4) возложение обязанности восстановить помещение в прежнем состоянии.
@prokuratura28
1285